マンションかアパートか、鉄筋か鉄骨、木造か
マンションとアパートの区別は曖昧となっています。しかし、一応3階以上ある建物がマンション、2階までの建物がアパートと判断して良いでしょう。また、マンションなら鉄筋コンクリート(RC)かPC(プレキャストコンクリート)、アパートなら鉄骨、木造が多くな ります。
建物の頑丈さだけでなく、遮音性にも大きく影響します。鉄筋コンクリートなら遮音性が高いですが、木造だと隣に音が筒抜けになることが多いです。
もちろん、建物ごとに遮音性は異なり、鉄筋コンクリートでも音が漏れやすいところもあれば、木造でも部屋の位置によってはあまり漏れないこともあ ります。また、建物を伝って音が漏れるのではなく、一度窓から音が漏れ、それが隣の窓から入って隣に音が伝わることもあります。
鉄筋コンクリートは隣との壁がコンクリートで出来ており、電柱を叩いた時と同じくペシペシといった硬い壁となっています。逆に、木造などでは叩くと鉄筋コンクリートと比べガンガンと響き、明らかに 木を叩いていると感じることが出来 ます。実際に下見をする際に叩いてみると良い。
ただ、コンクリートのところにさらに木を入れて遮音性をさらに高めたり、コンクリートから染み出る湿気を抑えるなどの対策をしていることもありますので、実際に叩いてみて木のような音がしたからといって、必ずしも木造というわけでもありません。
比較的新しいマンションであれば、このようなこともあると覚えておきましょう。
当然、鉄筋コンクリートの方が高く、木造の方が安い家賃設定がされています。