敷金、礼金が0円なのはなぜ？

よく、敷金、礼金が0円の賃貸物件があります。初期にかかる経費が少なく住むので喜ばしいのですが、なぜ、このような物件が出てくるのかを考えて見ましょう。

主に、次の3点が挙げられます。

1：借り手がいなかったから
2：家賃を多めにしているから
3：キャンペーン中だから

まず、借り手がいなかったからについてです。繁盛期の3月や9月辺りは敷金、礼金を設定しているのですが、それ以外は賃貸物件需要が落ち込むため、できるだけ早くに新しい居住者を入れたいときには敷金、礼金を0円、もしくは通常より少なくしていることがあります。

次に、家賃を大目にしているために敷金、礼金を0円にしている場合もあります。こちらは、家賃で稼げるために敷金、礼金を無料にしているわけです。

最後に、賃貸会社がキャンペーンなどをしていて敷金、礼金を0円にしている場合もあります。こちらは賃貸会社が大々的にキャンペーンをやっているため、わかりやすいものとなっています。しかし、キャンペーンだから安いというわけではなく、やはりどこかしらで収入を得ようとしているわけですから、賃貸物件を精査する必要はあるでしょう。

以上のような理由がありますが、敷金に関しては、その物件から引越すときに、物件に傷をつけたり汚していたりすると敷金に該当するお金は取られますので注意が必要です。

ですので、お勧めは礼金が0円で、敷金は2ヶ月程度取る物件が、一番安心かもしれません。